多国房租价格持续上涨！这份留学租房指南一定要看→
近期，欧洲多国的房租价格持续上涨，对于留学生来说，寻找高性价比的住房可谓是难上加难。不少中国留学生反映，自己因不了解当地租房行情而吃了亏。
那么，留学生在外租房的途径都有哪些？如何避免“踩雷”？怎样在尽量控制预算的前提下租到合适的房子？目前就读于英国拉夫堡大学的周瑟夫同学将结合自己的租房经验，为大家提供一份高含金量的“留学租房指南”，一起来看吧！
以下是小侨和周瑟夫的对话：
周瑟夫：据我观察，目前英国的租房市场完全就是一个供不应求的状态，如果想要租到交通发达、设施完善且住宿舒适的房间几乎是不可能的。我本人近期也为租房这件事忙活了好一阵子，前几天才搬了新家。
图片来源：受访者
Q：在英国，留学生租房的途径都有哪些？
周瑟夫：一般来说，留学生租房的途径主要取决于留学生对租房的需求。以我居住的莱斯特郡拉夫堡镇为例，如果留学生想住学校内的学生公寓，可以在大学网站的网页上，向住宿部申请住所，也可以直接去有关部门的办公楼进行咨询。
如果是住在校外的学生公寓，一般是通过搜索拥有学生公寓的公司的相关网站上查询并租赁；如果选择租住普通的住宅房，可以直接通过当地中介租住，这种租房一般被称作shared room或flat。
图片来源：受访者
除此以外，留学生也经常通过其他途径租房，比如说通过爱彼迎和spare room这类租房软件，或者是在当地留学生转租群里咨询。
Q：留学生在外租房有哪些注意事项，如何避免“踩雷”？
周瑟夫：前段时间我也是在找租房，在这里我把各位留学生小伙伴们可能会遇到的坑总结一下。
· 租房一定要签合同，并确认出租方身份
首先，租房一定要签合同，这是最起码的安全保障，而且一定要确认出租方的身份。我们这边有同学遇到过上一个租客租期即将结束，打着房东的名义找租客，然后上一个租客走了，房主回来告知，他被骗了，钱被骗了不说，合同作废，关键是没地方住。
· 确认租住前要去实地考察居住环境
确认租住前一定要去实地考察下居住环境究竟如何。我前段时间找租房的时候在当地转租群里看到有房，图片上看窗明几净，结果实地一看那个走廊小到我得缩着肩膀才能蹭着过去，整个房子小也就算了，家具摆设还混乱不堪。
· 如通过华人中介租房，先确认真伪
如果你是通过某些自称是华人中介的中转方进行租赁，一定要先确认他们的真伪。因为，其中有些是冒牌的，打着中介的名义加你微信然后进行诈骗，这类骗子就是拿捏着你着急租房这一心理，有的同学在紧急找住所的时候会病急乱投医，我在这边的一个校友就是这样损失了近七千英镑。
· 租房时要确认是否包水电费
留学生们要注意，在欧洲这边租房要确认是否包bills，即房租是否包含水电费。有的房子看上去房租相对来说比较便宜，但是不包bills，计算下来很不划算，特别是最近欧洲能源价格上涨，这也是一笔很大的开销。
资料图：巴黎执行缩短景点夜间照明的计划，以应对能源危机。
· 留意押金缴纳额度，依法维护自身权益
关于租金的问题，英国这边的规定是缴纳的押金不能高于五周房租的总和。此外，如果你在离开的时候租赁方以各种不正当理由扣押部分甚至全部押金，可以通过公民资讯局（Citizens Advice Bureau）寻求帮助。
Q：如何在尽量控制预算的前提下，租到合适的房子？
周瑟夫：首先，我奉劝各位留学生，租房一定赶早别赶晚！租房越早，可供自己选择的房源就越多。如果你临近开学再现找房源，那么即使你找到了房源，地段也好、设施也好，基本上都不尽如人意。换句话说，即使你有充足的资金能够买下一栋豪宅，也没有房源可供挑选了！
图片来源：受访者
此外，关于挑选租房地段，我建议大家参照两个标准，第一是居住地到学校和市中心的距离；第二是交通是否发达以及周围是否有大型购物中心。
如果距离学校较近，上课会比较方便，到市中心较近则便于采购生活物资，也方便找兼职补贴家用；如果没有符合上面地段的房子，至少要保证租房周围有比较发达的交通环境，这样便于出行。
至于预算方面，我建议各位根据自身条件而定，因为每个地区的房价高低不一。在拉夫堡，每个月六百镑左右就是中等偏高的房租了，但据我同学说在伦敦的single room（单身公寓）一个月五百镑已经是低的了。
最后，希望在外留学的小伙伴们都能顺利找到合适的住房。新的一年里平安健康，学业有成！
作者：王超
责编：李明阳
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